Oportunidad de inversión:
Carrer de la Unió 24
Carrer de la Unió 24
08001 Ciutat Vella, Barcelona
Financiado
329.000 €
Objetivo
470.000€
Fecha límite para admisión de inversores:
Plazo estimado
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Rentabilidad Anual
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Valoración en venta
470.000 €
Rentabilidad Neta Comprar -AV- Vender: 26%
Ubicación:
Parada Liceu
Parada Liceu
Las Ramblas:
La oportunidad:
⚠️ ¿Cuál es el problema?
Piso de Fondo, hay tanteo y retracto que relantiza la operación.
Finca ha tenido problemas en vigas que han ido siendo arreglados por la comunidad. Llevan 2 años recogiendo fondos y reparando por proactividad para poder pasar la ITE. (fachadas, bajantes, vigas y también otros temas como buzones, pintar escaleras etc)
✅ ¿Cómo lo vamos a resolver?
Ya tenemos las últimas actas de la comunidad (2022 y 2023), con las derramas aprobadas y ya pagadas por todos los vecinos incluyendo el fondo. Lunes tenemos visita con el administrador de fincas que ya nos ha afirmado que no hay deudas y también con un arquitecto para verificar las obras realizadas. Empezaremos a comercializar en render para poder acortar el tiempo
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Fotos del estado actual
Análisis de inversión
Inversión necesaria 470.000
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Es un tanteo, tenemos reuniones determinantes la semana que viene.
Aunque no hemos hecho pisos en esta zona específica del raval, nos basamos en nuestra experiencia de 10 operaciones en este barrio específico.
Estudio de mercado con el método total de valoración:
Presupuesto de la Aportación de Valor:
Tabla de Análisis de INversión:
Calculadora de Analisis de Rentabilidad: