Oportunidad de inversión:
Cotoners 4-6
Carrer dels Cotoners 4-6
08003 Barcelona
Financiado
653.000€
Objetivo
653.000€
Fecha límite para admisión de inversores:
Plazo estimado
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Rentabilidad
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Características de la propiedad
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1 Vivienda |
3 Baños |
3 Habitaciones |
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154 m2 |
Ascensor |
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El activo se encuentra en Barcelona. Concretamente en el barrio de Ciutat Vella.
Uno de los mejores barrios de Barcelona con un precio medio del micromercado de la zona de 4.446 €/m2 con ubicación EXCEPCIONAL.
- Conexiones de transporte: FF.CC, metro y autobuses
- Rodeado de sitios culturales y turísticos.
Se trata de una propiedad que ofrece un entorno inigualable, rodeado de una riqueza cultural impresionante y un ambiente vibrante que caracteriza a este barrio histórico. La proximidad a importantes puntos de interés, como El Born y el Barrio Gótico añade un valor significativo a la propiedad. Con una ubicación central y una alta demanda tanto para residir como para actividades comerciales, el activo promete una rentabilidad sostenible.
Claramente, se trata de una oportunidad de inversión destacada. El mercado inmobiliario de Barcelona ha demostrado ser una opción sólida para inversores, y esta propiedad en Ciutat Vella, con su ubicación estratégica y sus características únicas, es especialmente atractiva tanto para vivir como para invertir.
Valoración en venta
835.000 €
Rentabilidad Neta Comprar -AV- Vender: 22%
Ubicación:
Parada Jaume I
Parada Jaume I
La oportunidad:
⚠️ ¿Cuál es el problema?
Piso actualmente dividido por un tabique, en dos mini apartamentos para alquilar sin segregar registralmente. Desharemos el tabique y cambiaremos la distribución para obtener un piso de 155 metros modernos y muy buscado en los alrededores por cliente extranjero.
✅ ¿Cómo lo vamos a resolver?
En la parte exterior, es decir, en la parte delantera, se crearán dos habitaciones que reciban abundante luz natural. El salón-comedor y la cocina se ubicarán en el centro del piso, eliminando el tabique que actualmente divide estos dos espacios. En el área interior, que no tiene ventana, se construirá un despacho, y en la habitación contigua se hará una suite con su propio baño. Además, se recuperará el espacio original del piso, ampliando la entrada con el rellano para ganar más espacio y crear tres habitaciones con tres baños, un despacho y un aseo. Se derribará el tabique de la zona destinada a productos de limpieza y la lavadora, para ampliar la habitación exterior con suite. También se solucionarán las humedades presentes en esa zona y en el baño a mano izquierda, justo al entrar. Se conservarán las racholas originales del suelo y las vigas de madera, que aportan un carácter distintivo a la vivienda. Sin embargo, algunas de estas vigas deberán ser adecuadas para asegurar su funcionalidad y estética.
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Fotos del estado actual
Análisis de inversión
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Inversión necesaria
653.000
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Aportación inversores 554.000€
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Aportación gestores
100.000€
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60% beneficio
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Comisión gestores
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Rentabilidad estimada inversor:
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Rentabilidad estimada operación:
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Estudio de mercado con el método total de valoración:
Calculadora de Rentabilidad:
Calculo Plusvalia:
Verificación del precio:
